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Data Room
Investor Room · Édition 2026

Construisons ensemble
l'infrastructure immobilière
africaine de demain.

LocaBay recherche des partenaires stratégiques, investisseurs et bâtisseurs prêts à participer à la prochaine étape de croissance d'un écosystème immobilier, de confiance et financier pensé pour l'Afrique.

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ADAMANITE SARLRDC · Afrique CentraleArchitecture SupabaseDéploiement VercelConfidentialité NDA
Mike Danaïdié, Fondateur de LocaBay et CEO d'ADAMANITE SARL
Mike Danaïdié
Fondateur de LocaBay · CEO ADAMANITE SARL
Le Fondateur

Le bâtisseur derrière LocaBay.

Une vision construite sur plusieurs années, à l'intersection du produit, de la marque et du terrain africain.

« Je ne construis pas une application. Je construis l'infrastructure qui permettra à des millions d'Africains d'accéder à un logement, à la confiance et au capital. »

L'initiateur et fondateur de LocaBay s'appelle Mike Danaïdié, de nationalité congolaise. Après avoir fondé Kinsquenty, une marque de vêtement urbain lancée à Kinshasa, il s'attaque aujourd'hui à un nouveau chantier d'envergure continentale : LocaBay.

Dynamique, entrepreneur, visionnaire et bâtisseur, Mr. Mike a tout ce qu'il faut pour ne rien avoir à envier aux fondateurs de la Silicon Valley. C'est pour mettre en œuvre LocaBay qu'il a lancé sa start-up ADAMANITE SARL, basée en RDC, qui constitue la maison mère derrière l'écosystème LocaBay.

Origines
Fondation de Kinsquenty — marque de vêtement urbain lancée à Kinshasa.
Structuration
Création d'ADAMANITE SARL — maison mère et bras armé technologique en RDC.
LocaBay
Lancement de l'écosystème LocaBay : produit, données, confiance, finance.
Aujourd'hui
Construction de l'infrastructure immobilière de référence en Afrique.
ADAMANITE SARL
Maison mère
ADAMANITE SARL
Start-up fondée par Mike Danaïdié · RDC
Le Problème

L'immobilier africain reste non structuré.

Cinq fractures freinent l'accès au logement, à la confiance et au capital. Aucune plateforme intégrée ne les adresse simultanément.

Marché fragmenté

Des milliers d'acteurs informels, sans standard ni interopérabilité.

Manque de confiance

Absence de vérification d'identité, de propriété et de réputation.

Données non fiables

Pas de référentiel commun pour les biens, les propriétaires, les transactions.

Faible digitalisation

La majorité des transactions immobilières restent papier, cash, manuelles.

Accès au financement

Sans données ni scoring, le crédit immobilier reste inaccessible au plus grand nombre.

Risques diffus

Fraudes, litiges, opacité : un coût structurel pour toute l'économie.

L'Écosystème

Cinq produits, une seule infrastructure.

Chaque produit LocaBay résout une fracture du marché et s'appuie sur la même couche de données, d'identité et de confiance.

Quittance & parcours locatif
LocaBay

Quittances certifiées et horodatées (loyer et garantie locative) et historique vérifiable du parcours locatif de chaque locataire. Intègre LOCABAY PAY : paiement direct par mobile money ou carte bancaire, reversé au bailleur par mobile money ou virement bancaire.

Produit pivot
Annonces centrées sur carte
LocaBay Map

Plateforme centrée sur carte pour les annonces immobilières : location et achat, avec lecture géographique de l'offre et des prix.

Gestion immobilière déléguée
LocaBay Immo

Structure de gestion immobilière déléguée : prise en charge opérationnelle des biens pour le compte des propriétaires.

Confiance vérifiable
LocaBay Score

Score d'identité, de propriété et de réputation pour chaque acteur de l'écosystème.

Capital & crédit
LocaBay Finance

Dépôts de garantie, micro-crédit immobilier et services financiers adossés à l'historique LocaBay.

Roadmap

La trajectoire de l'écosystème.

Six phases construites pas à pas, chacune adressant une fracture clé du marché immobilier africain.

Phase 1En production
LocaBay

Quittances certifiées, parcours locatif & LOCABAY PAY (mobile money / carte).

Phase 2En cours
LocaBay Map

Annonces immobilières centrées sur carte : location et achat.

Phase 3En cours
LocaBay Immo

Structure de gestion immobilière déléguée pour les propriétaires.

Phase 4À venir
LocaBay Score

Score d'identité, de propriété et de réputation.

Phase 5À venir
LocaBay Finance

Paiements, dépôts de garantie, micro-crédit.

Phase 6Horizon
Services Financiers Avancés

Crédit immobilier, assurance, produits structurés.

Vision stratégique

De la quittance à la banque immobilière.

Deux horizons, une même thèse : transformer la donnée locative en infrastructure financière de référence pour l'immobilier africain.

Horizon 2025 – 2027Court terme

Intermédiaire institutionnel

Entre détenteurs d'actifs immobiliers et institutions financières.

LocaBay se positionne comme le tiers de confiance entre propriétaires, locataires et acteurs financiers — banques, institutions de micro-crédit, fintechs. Nous transformons chaque loyer perçu, chaque quittance certifiée et chaque parcours locatif en données bancables, opposables et exploitables pour structurer du crédit, des garanties et des produits d'épargne adossés à l'immobilier.

  • Quittances horodatées & parcours locatif certifié comme actif informationnel.
  • Passerelle institutionnelle vers banques & IMF pour le scoring et le crédit.
  • LOCABAY PAY : flux de paiement traçables, réconciliés, audit-ready.
  • Standardisation de la donnée locative à l'échelle d'un pays, puis du continent.
Horizon 2028 +Long terme

Banque immobilière

Crédit immobilier hypothécaire, dépôts adossés à la pierre, produits structurés.

À terme, LocaBay devient une institution financière spécialisée dans l'immobilier : crédit hypothécaire, refinancement de bailleurs, titrisation de flux locatifs, comptes séquestres et produits d'épargne adossés à la pierre. La donnée accumulée depuis la phase 1 devient le moat qui rend ce passage possible — là où aucune banque africaine traditionnelle ne dispose de cette profondeur d'historique.

  • Crédit immobilier hypothécaire à grande échelle, basé sur un scoring propriétaire.
  • Produits d'épargne et dépôts garantis par des actifs immobiliers réels.
  • Marché secondaire de créances locatives et hypothécaires.
  • Statut d'établissement financier régulé, multi-pays.
Pour l'investisseur

Entrer aujourd'hui, c'est financer la couche de données locatives qui deviendra demain le socle d'une banque immobilière panafricaine. Le ticket d'entrée se prend au stade infrastructure ; la valorisation se cristallise au stade financier.

Revenus récurrents dès la phase 1
Effet composé de la donnée
Sortie financière à horizon bancaire
Avantage défensif · MOAT

Le fossé que LocaBay creuse
autour de son château.

Popularisé par Warren Buffett, le MOAT (de l'anglais « fossé ») désigne l'avantage concurrentiel durable qui protège une entreprise de la concurrence sur le long terme. Pour LocaBay, ce fossé se construit dès aujourd'hui sur un marché aussi vierge que stratégique : la RDC et l'Afrique centrale.

La métaphore du château

Un château médiéval n'est pas défendu par ses murs seuls, mais par le fossé rempli d'eau qui en interdit l'approche. En finance, c'est ce qui sépare une start-up éphémère d'une infrastructure durable. LocaBay ne se contente pas de bâtir un produit : il creuse, dès maintenant, le fossé qui rendra toute concurrence future structurellement plus lente, plus chère et moins crédible.

Les 6 piliers du MOAT de LocaBay

Données locatives exclusives

Chaque quittance certifiée, chaque historique de paiement, chaque parcours locatif alimente une base propriétaire que personne d'autre ne possède en RDC ni en Afrique centrale. Plus LocaBay opère, plus son fossé de données se creuse.

Effets de réseau à 3 faces

Locataires, bailleurs et institutions financières se renforcent mutuellement sur la plateforme. Chaque nouveau locataire fiabilise un bailleur ; chaque bailleur attire de nouveaux locataires ; chaque dossier solide attire les banques.

Position réglementaire de référence

En posant les premières briques de la quittance certifiée, du parcours locatif et de l'historique financier locatif en RDC, LocaBay devient l'interlocuteur naturel des régulateurs et de l'écosystème bancaire. Un standard ne se rattrape pas, il s'impose.

Coûts de changement élevés

Une fois l'historique locatif d'un ménage, d'un bailleur ou d'un gestionnaire enregistré sur LocaBay, le migrer ailleurs revient à perdre sa réputation financière. Ce verrou silencieux est l'un des plus puissants du marché.

Marque de confiance pionnière

Premier acteur structuré du locatif numérique en RDC, LocaBay s'installe comme la marque de référence — celle qui rassure les ménages, les bailleurs, les institutions et bientôt les banques.

Intégration financière profonde

Avec LocaBay Pay, l'infrastructure de paiement, de séquestre et de scoring est intégrée nativement. Cette intégration verticale rend toute copie superficielle inopérante face à un produit pensé bout-en-bout.

Paysage concurrentiel

Là où LocaBay se différencie — et là où il est déjà le leader.

Le monde compte des plateformes immobilières puissantes. Aucune ne combine quittance certifiée, historique locatif bancarisable, paiement intégré et ancrage Afrique centrale. C'est précisément la zone vide que LocaBay occupe.

Acteurs mondiaux

  • Zillow / Redfin · USA

    Marketplaces d'annonces. Pas de quittance certifiée, pas d'historique locatif bancarisable.

  • Bilt Rewards / Flex · USA

    Paiement de loyer et crédit-scoring. Centrés sur le marché américain mature ; aucun ancrage Afrique francophone.

  • Rentberry · International

    Enchères locatives et long-form leases. Pas d'infrastructure de confiance ni de pont vers les banques africaines.

  • PayProp · UK / Afrique du Sud

    Comptabilité de gestion locative pour agences. Outil B2B fermé, pas de couche financière publique ni de scoring locataire.

Acteurs africains

  • Lamudi / BuyRentKenya · Afrique anglophone

    Portails d'annonces classiques. Aucune certification de quittance, aucune donnée locative structurée.

  • Seso Global · Nigeria / Ghana

    Titres fonciers via blockchain. Se concentre sur la propriété, pas sur le cycle locatif.

  • HouseAfrica · Nigeria

    Vérification immobilière et registre foncier. Pas de produit locataire ni de paiement intégré.

  • Property24 · Afrique du Sud

    Leader anglophone des annonces. Aucune présence structurée en Afrique centrale francophone.

Position de leader · RDC & Afrique centrale

Un marché vierge, un standard à imposer.

En République Démocratique du Congo et plus largement en Afrique centrale francophone, aucun acteur structuré ne propose aujourd'hui une quittance certifiée, un historique locatif bancarisable et un moyen de paiement locatif intégré. LocaBay n'arrive pas sur un marché saturé : il pose les premières fondations d'une infrastructure que tout le secteur utilisera demain.

1ᵉʳ standard de quittance certifiée en RDC
1ʳᵉ infrastructure de scoring locatif francophone
1ᵉʳ pont locataire ↔ banque en Afrique centrale
Partenariats

Trois manières de bâtir avec LocaBay.

Chaque profil correspond à un niveau d'engagement, de visibilité et de responsabilité dans l'écosystème.

Capital & croissance
Actionnaire Associé

Participe au capital et à la croissance du projet. Accès aux informations financières et au reporting régulier.

Candidater
Recommandé
Phase fondatrice
Founding Partner

Partenaire historique accompagnant la phase fondatrice. Position privilégiée dans la table d'allocation initiale.

Candidater
Statut exceptionnel
Co-Fondateur Stratégique

Statut exceptionnel réservé aux partenaires apportant une contribution majeure au développement de l'écosystème.

Candidater
À noter — Le statut de Co-Fondateur Stratégique est attribué uniquement à la discrétion du Fondateur et ne résulte pas automatiquement d'un investissement financier.
Potentiel de marché

Une opportunité continentale.

Un terrain de jeu structurellement sous-équipé, où une infrastructure intégrée crée une avance durable.

100M+
Habitants en RDC
Premier marché cible
200M+
Afrique centrale
Zone d'expansion naturelle
400M+
Afrique francophone
Horizon de plateforme
< 5%
Digitalisation actuelle
Du marché immobilier
Immobilier

Location, vente, gestion : un marché informel à structurer.

Fintech

Paiements, garanties, micro-crédit indexés à la propriété.

Services financiers

Crédit immobilier, assurance, produits structurés à long terme.

Accès confidentiel

Accéder à la Data Room Privée

Présentation détaillée de l'opportunité, projections, structure de l'écosystème et conditions de partenariat. Accès sur qualification.

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